个人住房贷款包括哪些

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一、个人住房贷款包括哪些

1、法律分析：个人住房商业贷款大致可分为六种：

2、(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);

3、个人购置住房贷款是指借款人将所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。

4、一般情况下，银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。之后的的20%需要购房者自己解决，也就是我们通常说的购房的首付款。

5、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

6、第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

7、第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：

8、一、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

9、三、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

10、五、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

11、十、抵押合同订立的时间与地点；

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