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1、个人住房贷款是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房贷款。一般情况下，在申请此贷款需查询征信信息和提供担保，它包括个人住房委托贷款、个人住房自营贷款、个人住房组合贷款三种贷款方式。个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
2、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
3、个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房的贷款。
4、《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件:
5、(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
6、(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
7、(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
8、(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
9、个人住房贷款是指什么房贷条件有哪些
10、什么是住房贷款?个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。个人住房贷款申请时要具备哪些条件呢?
11、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。
12、贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。
13、最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额，一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。
14、例如，个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值(房屋总价)的八成即80%，也就是说，借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款，其余通过银行贷款进行支付。
15、等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变(遇调整利率除外)，但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
16、等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式(实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异)。
17、二、个人住房贷款申请时要具备哪些条件?
18、(一)有城镇常住户口或有效居留身份;(二)有稳定的职业与收入;(三)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(四)有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。
19、(五)有购买住房的合同或协议;(六)所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值;(七)首期付款不低于所购买住房全部价格的20%;(八)贷款人规定的其他条件。
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