中国银行房贷本额等金的中途申请多还可以吗

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一、中国银行房贷本额等金的中途申请多还可以吗

可以的,银行房贷允许申请提前全部或部分还款的。这个在办理贷款时银行就会告诉你的。有些银行规定提前还款有最低限额,就是最少要几万以上。

提前还款每个年度也有次数限制,一般每年可以申请2次提前还款。

买房贷款是本额等金划算还是本额等息划算

1、等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多；

2、等额本金还款法,由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减,等额本金还款前期压力较大；

①利息总额不同：同样的期限及贷款金额、利率,等额本息的利息要比等额本金高出不少；

②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多,但是越往后面还款的额度越来越少,所以前期还款压力大,后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样,所以压力适中；

③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多,而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话,贷款时间越短,那等额本金比等额本息更划算。

所以每位客户实际所适合的还款方式是不同的,从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的“利息”来比较,“等额本息”还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时,在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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