为什么房贷本金越来越少利息越来越高

为什么房贷本金越来越少利息越来越高？为什么房贷本金越来越少利息越来越高考生最低考多少分能上朝阳师范高等专科学校？以下数据包括了朝阳师范高等专科学校在山东的招录数据，以供考生家长们参考，指导2023年的高考志愿填报。

一、为什么房贷本金越来越少利息越来越高

众所周知，买房贷款利息非常的高，特别是商业性质的房贷更是高的离谱，而公积金贷款由于是政策性的福利贷款，贷款利息也就与比较低，也因此成为了众多用户的首要选择贷款方式。

为什么房贷本金越来越少利息越来越多？

房贷利率是影响房贷利息最主要的因素，现在新发放的房贷利率都是按LPR+基点执行，其中基点固定，LPR是浮动利率，一旦LPR利率上升了，房贷利息也会随之增加。不过并不是每个月都增加的，而是每年变动一次，以重定价日为准。

举个例子：假设贷款人房贷下来后LPR利率是4.54%，每年1月1日为房贷重定价日，在2021年1月1日前一个月LPR提高到4.65%，那么在2021年整年的房贷利率都会变多，比房贷放款时的利率涨了0.11%，利息也自然变高了。

有不少人房贷本来是贷30年的，可是觉得时间也太长了，就会通过提前部分还款和银行重新签订贷款协议，把房贷年限缩短到20年，而还贷时间变短，每个月的还款金额也会增加，在还贷本金不变的情况下，利息就会提高。这么操作虽然能尽快还清房贷，可是会让贷款人的还款压力增加，所以还是要考虑清楚，别到时候年限缩短了还款能力又不匹配，逾期可不是好玩的，没准房子都会被收回去。

另外，房贷利息每年都有可能会变化，因为房贷利率每年都有可能会有调整，调整之后的利息也会发生改变。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。