为什么房贷等额本息太坑人

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一、为什么房贷等额本息太坑人

1、之所以会有“房贷等额本息太坑人”的说法，是因为采取等额本息还款法的房贷要保持每月还款额一致，计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，总共要缴纳的利息就会比较多，所以客户的还款负担会比较大。

2、若客户的房贷选择等额本金还款法的话，则是平分贷款本金，每月偿还同等数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息就行。如此一来，总共要还的利息就比采取等额本息还款法的房贷少。

3、当然，等额本息还款法也是有优势的，毕竟在整个还款期间月还款额都是相同的，就不会像等额本金还款法那样，在还款初期每个月还款金额会很大，客户的还款压力会很重。而客户按照自身经济水平和还款能力来选择适合自己的还款方式就行。

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