买二手房怎样贷款一定要通过中介吗

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一、买二手房怎样贷款一定要通过中介吗

1、一、买二手房怎样贷款?一定要通过中介吗?

2、可通过房地产中介公司或者银行货款贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具

3、（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、房改房、可以上市寓。

4、（2）对房屋竣竣工的房产，该房产没有迹象和债权债务。

5、（3）房屋竣工时间与贷款额度：房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）

6、（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，

7、符合规定的话可以贷款，是按揭贷款还是抵押贷款？

8、以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。

9、贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；

10、买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

11、贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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