买房以后房贷利率下降房贷会降吗

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一、买房以后房贷利率下降房贷会降吗

对于中国人来说，房子是必不可少的，而全款买房的人毕竟很少，所以房贷就覆盖了很多人的生活，其中，最让人关心的就是房贷的利率问题，随着国家政策调整，不少银行的房贷利率都有下降，以刺激买房贷款。一、

不一定，这个要取决于自己选择的的利率类型，之前银行的贷款利率是参考人民银行的贷款基准利率浮动定价，但从2020年开始，贷款客户要重新选择贷款利率，分为LPR浮动利率和固定利率。

LPR是指贷款市场基准利率，由央行根据18家报价银行加权平均之后得出，是根据市场浮动的;

LRP浮动利率是指LPR+加点数，而加点数等于原有合同的实际执行利率减去当下发布的LPR利率，一经选择固定不变;

固定利率是指仍以人民银行的贷款基准利率为准，银行在规定范围内浮动定价。

假设当前LPR基准利率为4.8%，个人的房贷利率为4.9%，重新选择LPR浮动利率，则：

根据银行的新利率执行时间，若LPR基准利率变动为4.7%，则：

个人房贷利率=4.7%+0.1%=4.8%，个人房贷利率会随着银行房贷利率下降而下降。

假设当前央行的基准利率为4.75%，与银行约定的利率上浮比例是10%，若银行房贷利率下降，

央行的基准利率不变，则个人房贷利率维持不变;

央行的基准利率下调为4.7%，则个人房贷利率=4.7%*(1+10%)=5.17%，相应下降。

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