买房前用不用还清借呗和花呗

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一、买房前用不用还清借呗和花呗

1、大家都知道，在申请房贷的时候，银行会要求借款人出具银行流水和收入证明，同时还需要查询借款人的个人征信。如果借款人的个人征信上还有欠款，银行就有可能拒掉房贷申请。2023年买房前用不用还清借呗?房贷看花呗负债吗?

2、在大部分情况下，购房者去银行申请房贷时，如果银行发现购房者的个人征信报告上有借呗的贷款记录，会结合购房者的借呗额度、当前欠款、房贷月供和收入情况来综合考虑。如果借款人的经济能力足够承担借呗和房贷月供，银行也是会通过房贷申请的。

3、但在2023年，银行的房贷额度非常紧张，各地的银行为了筛选掉个人资质不是很优质的客户一直在提高房贷的利率和首付款要求。如果购房者想要在2023年增加房贷的申请成功率，建议可以先提前偿还借呗，个人征信上无负债情况再申请房贷会好很多。

4、银行在审查购房者提交的个人资料时，会对征信上的负债记录比较关注。如果购房者的个人征信报告上有花呗的借款记录，银行虽然会介意一点，但并不会觉得是什么大问题。但如果购房者的花呗发生逾期情节，那么问题就比较严重了。

5、银行实际上更关注购房者的负债率，一般来说，购房者的负债率不超过收入的30%，就不算高，银行通过房贷申请的可能性较大。如果购房者的负债率超过了50%，并且都是一些小贷记录，银行就很有可能拒掉房贷的申请。

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