买房商业贷款利率计算

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一、买房商业贷款利率计算

在2015年个商业银行都回按照以下标准来执行。

住房房商业贷款，如果是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%，如果1-5年的话包含5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。

住房公积金贷款5年以下包含5年的则按照年利率为3.75%来算，而5年以上的的则按照4.25%的年利率来计算。

二、商业贷款买房利息怎么计算的？

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。一、等额本息计算公式：等额本息法：计算公式月还款额＝本金月利率［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额贷款月数－本金。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。二、等额本金计算公式：等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n剩余本金月利率。总利息＝本金月利率（贷款月数／20.5）。每月还款额＝每月本金每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。【拓展资料】个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

三、买房商业贷款利率计算方法？买房贷款怎么操作好？

买房贷款、贷款买房，已经成了很多人的口头禅，因为这经成了大家公认的买房方式，但是贷款并不是每个人都有资格贷下来的，，有一定的还款能力，这些都是需要银行进行审核通过才行的，所以在买房之前先来了解一下买房商业贷款利率计算方法？买房贷款怎么操作好的知识吧。

1、在银行贷款买房算主要取决于首付数额、还款方者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是

2、买房商业贷款利率计算方法等额本息还款法：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1月利1月利率）＾还款月数－1〕，总利息＝还款月数×每月月供

3、买房商业贷款利率计算方（贷款本金÷还款月数）（贷款本金－已归还本金累贷款本金÷还款月数；每月应还利息＝剩余本金×月利率＝×月利率每月月供递减额＝每月应还本金×月率；

1、买房贷款可以采用房贷跳槽就是“转银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

2、买房贷款按月调息的方式，2006年开定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，期浮动利率略高，只出来。但是一旦降息，选择它

3、买房贷款提前还贷缩短期限的方式，专业人士表示，提前还贷之贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

通过上文小编对买房贷款怎么操作好的知识解析，大家是不是已经找到了合适的商贷方法，其实大家要是对于商贷完全不了的话，可者专业的人给你解析，总之可以找到一个好的贷款方法可以为大家节省不少花费哟。

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