买房子还贷款早还好还是晚还好

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一、买房子还贷款早还好还是晚还好

1、您好，这个要看贷款买房的具体方式，如果是商业贷款的话分为等额本金（先还多再还少，逐渐递减）和等额本息（每月还同样的数目）两种。

2、在贷款年限（比如都是20年期限）的前提下，等额本金要比等额本息的还款总额要少。比如在广州，贷款50W，等额本金可能还款总额是100W，但是等额本息就要还115W。但是这个还要看自己的承担能力，要是这几年手头紧的话，建议等额本息。要是这几年手里头比较宽裕或者预计将来的收入会有增加的话，那就等额本金。、

3、关于是否要提前还款，一般提前还肯定是回比较划算的，特别是等额本金，因为先还的是本金，其次才是银行的利息。

4、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

5、2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

6、2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。

7、不过怎么说，放贷利率相对而言还不算高，如果手头宽裕还掉也行，如果有更合适的理财渠道，其实不建议提前还贷，还不如把这部分钱拿去理财。

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