买房按揭银行流水要求

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一、买房按揭银行流水要求

1、按揭买房对银行流水的要求主要是：客户提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。举个例子来说明，假设某客户申请六十万的房贷，选择期限二十年，而房贷每月应还本金就是两千五，如此一来，该客户提供的银行流水月进账就不能低于五千。

2、而大家还需要注意，起码得提供近六个月的流水账单才行，只提供两三个月的流水账单是不行的，如此银行没法清楚查知客户的收入水平、日常消费支出情况和还款能力。

3、还有，客户提供的流水最好不是自存流水，有工资字样的流水最好，最能反映出客户的经济条件。要是自存流水，起码不能是即存即取的流水，因为此类流水会被视为无效流水。

4、如果客户自身无法提供足够的流水，那还可以选择拉配偶或者父母共同申请房贷，然后把对方的流水也补充上去。

5、首先，可提供您名下房产、汽车、股份等可以向贷款机构证明自己财力还款能力的资产。或者直接提供抵押或担保办理贷款。

6、目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：不动产权证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明;工作、收入证明;房产评估报告;拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。

7、其次，建议将常用存折可以代替银行流水。或者把定期或定活的存单可以代替银行流水。另外，如果你的收入是现金收入，可以自己定期存钱形成银行流水。

8、再其次，换一家银行流水要求低的。

9、最后，可把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。

10、但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构，才能够接受。

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