买房是房贷下来后交首付吗

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一、买房是房贷下来后交首付吗

买房并不是等房贷下来了再交首付。一开始在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同后就需要支付首付款(所支付的首付款一般较低得有房子总价款的百分之三十左右)。

支付了首付款，后续去银行申请房贷才能提供首付款收据，不能是申请不了房贷的。况且银行在进行房贷审批时还会去审查首付款资金来源，确认购房者是用自有资金交的首付，之后也才好批房贷。

1.选好房，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款;

2.准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同、首付款收据、经济收入证明等向银行提出贷款申请。

3.银行进行审核，审批通过会核定贷款金额。

4.收到通知后前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理抵押等相关手续。

期房交了首付后悔了能退吗期房交了首付后如果后悔了，客户可以去申请退房。大家需要注意：

1.如果房地产开发商并未出现任何不合规的情况，那客户在购房合同签订后选择退房，就需要承担一定的违约责任，届时首付款不一定能够全额退还回来，房地产开发商可能会扣收一部分充当违约金。

2.如果是因为房地产开发商证件不齐全，实际无售房资格等原因导致房贷批不下来才决定退房的话，那由于房地产开发商存在违约事项，客户在此种情况下选择退房就有机会拿回全部首付款。

因此，若是因为个人原因导致房贷暂时办理不了，不必直接选择退房，可以先将存在的问题解决，然后重新申请房贷试试。

二、买房到底是先交首付还是先办贷款？

肯定是要先交首付咯。你要先确定好，你要的房子。然后才去办理贷款。贷款下来以后就可以。直接拿到房子了。如果不先交首付的话。你根本不知道自己确不确定要拿下哪一套房子。所以先交首付是很重要的哦。如果是二手房的话。一般情况是先交定金，然后办理贷款。贷款下来以后就可以交首付办理过户。

双方身份证原件，双方户口本复印件，双方结婚证，双方收入证明（收入证明根据不同银行需要开出，比如有的银行个人收入证明不能大于5000，大于5000需要提供半年的银行流水），如果你是单身就不要带结婚证，去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。

按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。

在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续。

三、买房时是先申请按揭贷款,再交首付款吗

买房时是先交首付之后申请按揭贷款。因为付首付款的能力才会给办理贷款手续，在面签的时署“首付款收到证明”。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业以所购住房做抵押并企业提供阶段性担谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享

四、买房时是先申请按揭贷款,再交首付款吗

是先交首付款，卖方收到首付款回给你一个证明或转账证明

关于买房是房贷下来后交首付吗，房贷扣掉首付了吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。