买房贷款12万

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一、买房贷款12万***1年还***需要多少利息

贷款可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法

1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。

2.等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

总额12万，贷款期限1年，当前1年的基准利率是4.6%.

等额本息法：每月还款10,250.91，总支付利息3,010.97，本息合计123,010.97；

等额本金法：首月还款10,460.00，每月递减38.33，总利息2,990.00，本息合计122,990.00。

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