买房贷款前如何评估自己信用合不合格

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一、买房贷款前如何评估自己信用合不合格

一般来说，当你买房贷款时，银行评判你的信用度合不合格的标准，并不是简单的从你征信上有没有逾期，或者逾期多少次来简单判断。因为银行房贷信用度是综合评估借款人的各个方面来判断的，比如信用记录、工作收入和负债等。因此在买房之前大家可以参考以下几条对自己进行评估，以免交完定金贷款办不下来造成损失。

一、买房贷款前如何评估自己信用合不合格？

其实，大家的信用报告可以去当地中国人民银行打印，也可以自己通过中国人民银行个人征信中心网站注册查看。拿到征信报告后重点看几个方面：

如果最近两年没有发生过逾期情况，那自然是很好的。但如果有逾期，那就看逾期了几次：是有连续2个月以上逾期的的还是有累计6次以上逾期的？如果真是在这些情况下的话，那银行基本会给予你拒贷。

但，如果逾期次数是在6次以内的，建议可以咨询下银行或房产中介了解具体情况，说不定你还有贷款审批成功的几率。因为每个银行要求都不一样。

千万别以为查询记录就不重要了，其实那是错误的想法，因为查询多了，也会影响到个人信用。一般来说，在征信报告后面有查询记录，如果最近半年征信查询记录超过6次那就危险了。

就目前的情况来说，银行办理房贷对网贷比较忌讳，包括借呗，微粒贷等。如果征信报告上有网贷未还清赶紧把欠款一次性还清，并截图留证明。

买房贷款前可参考下自己的银行流水，然后看征信报告上的负债，包括贷款未还金额和信用卡透支金额。如果没有负债或负债很少那问题不大，如果平均每月要还的钱超过自己每月银行流水30％，那就比较危险了。

二、影响个人征信的情况有哪些？

通常情况下，可能影响个人征信风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，抑或是有太多的贷款账户和信用卡等等。下面为大家详细列举下：

1、信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款。

2、供房、供车过程中，有过月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、贷款预期年利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。

4、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

6、负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70％－80％。

8、配偶的信用是否良好有较大影响。

9、公共记录有不良记录（即住房公积金、水电费、电信费等还款和缴费情况）。

在日常生活中，我们应该主动与银行保持畅通的联系渠道，注意更新手机号码，准确提供自己的基本信息。另外，要注意量入为出，按时还款、避免出现逾期。如果已有逾期记录，应尽快还款，积极采取措施避免再次发生；如果逾期信息有误，应尽快提出申请，及时纠正。生活中只有注意好细节，才能维护好我们个人信用。

买房贷款前如何评估自己信用合不合格和买房贷款银行评估的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！