买房贷款可以免利息吗

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一、买房贷款可以免利息吗

买房贷款不可以免利息。根据房贷政策规定，购房者申请贷款买房时，会根据房贷利率、贷款年限以及还款方式来计算利息。其实买房贷款很大一部分都是在还利息，如果是有公积金用户建议公积金贷款买房，会少很多利息，对于公积金贷款的最高额度受限用户可以尝试组合贷款。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。目前贷款方式有：商业贷款、公积金贷款，以及组合贷款。

每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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