买新房做按揭需要交评估费吗

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一、买新房做按揭需要交评估费吗

1、买新房做按揭不需要交评估费，新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。

2、住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

3、房屋评估计价原则：是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。

4、重置完全价值的确定，包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。

5、1．建筑安装工程造价（简称工程造价），一律按房屋评估时前一年执行建筑安装工程费用定额以及有关规定，编制预算成本。在编制预算成本时，施工安装企业取费标准的确定，省辖市按地市级企业取费，县或县级市按县市级企业取费。

6、材料价格的调整系数，一律按当年当地政府规定的材料价格调整系数及规定按实际调整的材料差价，合理确定。工程造价为确定重置完全价置的基础。

7、2．室外工程费，系指建筑物以外与建筑物直接配套的上下水设备、电照、甬路和化粪井等工程费用。

8、3．土地征用费，系指按《土地管理法》核定的征用土地补偿和安置补助费。

9、4．拆迁补偿费，系指拆除房屋收购费、临时过渡费、搬家费、停业损失费等。

10、参考资料来源：百度百科-房屋评估价

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