二手房分期和按揭有什么区别

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一、二手房分期和按揭有什么区别

1、一、二手房分期和按揭有什么区别？

2、分期付款：买卖双方必须签订付款协议，买房方按协议分期付给卖房方款，先不办理不动产过户手续，待付完全款再办理不动产过户手续，完成交易；按揭贷款：买房方需先付给卖房方房价30％的首付款，然后买卖双方的夫妻双方带身份证，户口本，结婚证，房产证到贷款银行办理面签，然后去办理不动产过户手续，然后买房方将新过户的房产证抵押，签订贷款合同，等待银行放款给卖房户，完成交易。分期不经银行，按揭经过银行。

3、分期付款的期限一般不超过一年，分期付款的提交和修改的对象是开发商，不需要利息，而按揭不仅期限长，还款的对象是银行，还要支付利息。

4、三、按揭付款、分期付款与按揭贷款的区别?

5、按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

6、四、按揭付款、分期付款与按揭贷款的区别?

7、按揭者）通过分期付款方式。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，到手。另外，按揭售楼涉及揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

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