二手房利率和新房利率一样吗

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一、二手房利率和新房利率一样吗

二手房贷款利率和新房贷款利率是一样的。

毕竟房贷利率并不根据购买的是新房还是二手房来定，主要是看申请的房贷是哪种类型。

如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成（不同银行规定的基点数都可能不同，不过央行有规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点）。

而如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。

而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

二手房房贷和新房房贷的区别主要体现在贷款期限上，毕竟二手房房龄一般都比新房要老，所以可贷期限可能也会短一些。

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用户申请二手房贷款，能不能通过审核要看银行给出的答复，用户自己无法预测房贷审核结果。

实际上，只要用户的信用资质条件较好，那么通过房贷审核的几率会比较高。

当然，相对应的用户信用资质条件较差或一般，那么通过房贷审核的几率就偏低。

用户申请二手房贷款，可以事先做好一定的准备，比如降低个人负债率、提前准备额外的财力证明材料，这样都可以提高通过审核的几率。

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