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房贷计算器房贷2024

一、房贷38万,贷20年,利率4.89和4.2相差多少钱

首先,我们需要知道这是一个等额本息的贷款方式,也就是说每个月还款的金额是固定的。

月利率的计算公式是:月利率=年利率/12。

所以,两种贷款的月利率分别为:4.89%/12=0.4075%和 4.2%/12=0.35%。

那么,这两种贷款每月还款金额的差距就是:

每月还款金额的差距=贷款本金*月利率的差距。

贷款本金为 38万,所以每月还款金额的差距为:38万*(0.4075%-0.35%)=57元。

所以,两种贷款方式每月的还款金额相差 57元。

总的来说,贷款 20年,那么总的还款金额差距就是 57元*12*20=13440元。也就是说,选择 4.2%的贷款利率比选择 4.89%的贷款利率总共可以节省 13440元。

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采用2024年10月25日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2024年10月25日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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