1、（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
2、（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
3、（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
4、（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
5、（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
6、（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
7、“转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”，根据我国相关法律规定：
8、“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
9、单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。
10、“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的；单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。”
11、参考法条：《中华人民共和国刑法》第一百七十五条、《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第二十三条。