贷款40万公积金利率多少

一、首套房公积金贷款40万,20年还清,一个月的利息是多少

首套房公积金贷款40万，20年还清，一个月的利息是多少？

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2268.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是2750元（仅供参考），月还款额逐月递减。

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2268.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是2750元（仅供参考），月还款额逐月递减。

部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。

50（贷款金额）X103.64（10年的月供系数）=5182（月还款）

5182（月供）X12个月X10年=621840（10年不提前还款总共还的金额）

621840（10年不提前还款总共还的金额）—500000（贷款金额）=121840（10年利息）

备注：1、上述计算是假设10年内，国家和银行不调准利率。

2、为方便观看以上计算为等额本息还款方式计算，现公积金还款为自由还款方式。

3、自由还款：公积金管理中心设定月最低还款金额，还款只要不低于最低还款就可以，超出最低还款额部分，都按照提前还款计算。正常情况下10年利息低于等额本息还款法。

5、以上答案手工打造，转载请注明作者“糖醋牛里脊”。

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是34525.67元，每月还款金额是1954.38元，采用等额本金方式，利息总额是32770.83元，月还款额逐月递减。

部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

还款利息由公积金贷款利率、期限、还款方式决定。

一、利率：个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

二、还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。

每月等额还本付息额=400000*3.25%/12*（1+3.25%/12）^240/[(1+3.25%/12)^240-1]=2268.78元

240期共偿还本息额=2268.78*240=544507.93元

240期共偿还利息额=544507.93-400000=144507.93元

每月偿还本金额=400000/240=1666.67元

第1月付息额=400000*3.25%/12=1083.33元

第1月偿还本息额=1666.67+1083.33=2750.00元

第2月付息额=（400000-1666.67）*3.25%/12=1078.82元

第2月偿还本息额=1666.67+1078.82=2745.49元

以此类推，以后每个月偿还利息额均比上月减少4.51元，即1666.67*3.25%/12=4.51元

240期供付利息额为130541.67元。

等额本息法：贷款本金：310000,假定年利率：3.250%,贷款年限：26年：每月应交月供还款本息额是： 1473.08元、连本带利总还款金额是： 459600.96元、共应还利息： 149600.96元。第1个月还利息为：839.58；第1个月还本金为：633.5；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

我行部分城市开展公积金贷款，若贷款本金：11万，期限：5年，按照5年期以下（含5年)公积金贷款年利率：2.75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1964.36，还款总额：117861.55，利息总额：7861.55。

利率不变还清全部贷款的2种情况:

年利率:3.2%(4%打8折),(月利率2.66666666666667‰)

年利率:3.2%(4%打8折),(月利率2.66666666666667‰)

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同,仅适用不同贷款利率而已.

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同,仅适用不同贷款利率而已.

2.借款人及其配偶的居民身份证;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。