一、房贷几种贷款计算公式贷款公式息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金，在其它贷款条件相同明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。1、等额本息贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕2、还款金额(简称每月本息)=(贷归还本金累计额)X每月利率。例如：贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下：月还款额=本金)^n/[(1月利率)^n-1]式中：月利率n表示贷款月数，40，表示240注意：计算(1月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。将以上数据代入公式：373000(7.05%7.05%/12)^240/^240-1]=2903.0，计算出来是2648.20元。市各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式：全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也已收取的贷款利息。个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷前还款后，月还款额相应减少;按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
《贷款通则》第三十二条借款人按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对落实还本付息事宜的，法。借款人提前归还贷款，
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕；
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1月利率）^还款月数-（1月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕；
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1月利率）^还款月数-1〕；
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；
每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；
总利息=〔（总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率）总贷款额÷还款月数×（1月利率）〕÷2×还款月数-总贷款；
除了可以根据计算公式自己计算以外，还可以在网上找到相应的贷款计算器来计算，更快更方便。
网上的贷款计算器大致都如下所示：
使用贷款计算器，只要把相应的贷款年限、贷款金额、贷款利率和还款明细填写一下就可以。是很方便的。计算房贷月供的多少，无论使用房贷计算公式自己算，还是使用贷款计算器都是可以的。