郑州公积金贷款可以贷多少钱

一、在郑州,你的公积金可以贷款多少呢

1、郑州市属公积金中心缴存;异地市公积金缴存，须户口在郑州;(异地缴存本市贷款的，要求是本市户口且遵循贷款地市的公积金政策)

2、连续缴费12个月、账户正常且近期未出现4个月内欠费补缴;(不包含复转军，以及高级技术人才)

4、家庭名下无未结清的住房公积金贷款和其他债务

前提是已满足住房公积金贷款条件

(1)个人首次贷最高限额60万，双方最高限额80万

(2)新房总贷款不超过成交总价的7成;二手房不超6成

(3)月还款额≤缴存基数*50%(双方则按照双方近12个月内缴费基数最低值之和)

公积金贷款总额贷款期限及利率月还款额(等息还款)理论上公积金缴费基数

至少超()元60万30年(3.25%)2611.24元5222.48元30万30年(3.25%)2176.03元4352.06元20万30年(3.25%)1740.83元3481.66元10万30年(3.25%)1305.62元2611.24元30年(3.25%)870.41元2000元30年(3.25%)435.21元2000元表1-郑州为例

(1)用公积金贷款个人最高限额60万，理论上公积金的缴费基数5223元以上就可以啦，想用公积金买房的小伙伴，动起来。

(2)在最高贷款额度内，还需综合考虑贷款人还款能力、最长贷款期限、贷款比例。

那我们再来看看最高贷款限额80万和60万公积金贷款与商业贷款利息

公积金贷款额对应月还款额及利息表

公积金贷款商业贷款贷款总额80万80万贷款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)

以2021年郑州某银行商业贷款为例月还款额(等息还款)3481.65元4860.88元利息总额(等息还款)45.3万左右95万左右利息总额(等额还款)39.0万左右73.7万左右

公积金贷款商业贷款贷款总额60万60万贷款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)

以2021年郑州某银行商业贷款为例月还款额(等息还款)2611.24元3645.66元利息总额(等息还款)34.0万左右71.2万左右利息总额(等额还款)29.3万左右55.2万左右表2-

等额本息公积金贷比商贷总利息少50万左右

等额本金公积金贷比商贷总利息少左右34.7万左右贷款60万

等额本息公积金贷比商贷总利息少37.2万左右

等额本金公积金贷比商贷总利息少左右25.9万左右即便是个人申请公积金贷，贷最高60万，利息至少能节省25.9万。

2、二套房或者二次使用公积金贷款

(2)新房总贷款不超过成交总价的7成;二手房不超6成

在最高贷款额度内，综合考虑家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限、贷款比例。

1、首套房首次公积金贷，不看公积金个人账户余额的，你只要把握以上公积金缴费基数就好，缴费比例是最低也没所谓的。

2、申请公积金贷款，必须确保社保、公积金、工资发放单位(总公司与子公司、总公司与分公司的也可以)三者一致。

最长贷款期限30年(男不超65岁，女不超60岁)