1、公积金必须缴纳年满一年，里面账户金额不得少于一万元才能贷款
2、首付三成买第一套房，第二套再用公积金贷款买1。余额× 25倍=你的贷款总量，而且首付必须按第二套算付五~六成，可以先商贷、最高限额
3、公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70％）。如果直接用公积金买了第一套，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元），第二套就只能商贷了、可贷额度
4、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
5、（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
6、（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和× 25倍
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采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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