重庆二套房首付和公积金利率

一、重庆二套房贷款政策

重庆二套房贷款政策1、职工在办理住房公积金贷款时，必须连续缴纳住房公积金超过12个月（含12个月，按申请贷款时起计算）。职工个人和家庭在购买第一套住房时，可申请住房公积金贷款，贷款限额为600,000元；二次购房或二次购房，贷款限额从60万元增加到450,000元。职工个人和家庭在购房时，按20%的比例申请住房公积金贷款；二次购房或二次购房，首付款率不低于20%，改为50%。

2、在贷款利率和每月还款额度上，职工和家庭在购买第一套住房时，贷款利率按照中国央行同期发布的个人住房贷款利率执行；二次购房或二次购房，贷款利率将按同期个人住房公积金贷款利率的1.1倍，目前的政策是1倍。职工个人和家庭在购房时，按月偿还的金额不得少于其家庭收入的25%；职工个人和家庭在购买二套住房或二次住房公积金贷款时，每月偿还金额不得少于其家庭收入的35%。

3、有下列情况之一的，贷款人对借款人实施二套（及以上）成套住房信贷政策：借款人初次申请使用贷款购买住房的，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人曾使用该贷款购买一处（或更多）房屋，并向银行申请贷款；借方对借款人的征信记录进行了一次全面的调查，包括面谈、访谈（如果需要的话），确定借款人的家庭拥有一套（或更多）住房。

4、重庆政府对二套住房的贷款额度做出了调整，重庆城镇的居民申请公积金的上限是45万元，按照这个规定，二套住房的贷款额度是有上限的，重庆政府也会增加二套住房的首付比例。

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