2024年上海最新房贷政策!

一、2024年上海最新房贷政策!

2024年，上海购房政策迎来一系列调整。

首先，非沪籍单身人士也有机会在上海购房。

其次，非沪籍人士的社保缴纳年限要求降低，从5年缩短至3年，特殊区域仅需2年。

此外，取消了离婚三年合并计算限购套数的政策，以及赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策。

限购政策方面，二孩及以上多子女家庭可额外购买一套房产。

商贷方面，首套贷款利率为LPR-45BP，目前利率为3.5%；首付比例不低于20%。二套贷款利率为LPR-5BP，特殊区域为3.7%，首付比例不低于35%。

公积金贷款方面，单人首套额度为80万，家庭为160万；二套额度为65万，家庭为130万。多子女家庭公积金基础额度上浮20%，最高可达192万。首付比例首套不低于20%，二套不低于35%。

这些政策的调整，对房地产市场和购房者来说都具有重要意义。一方面，降低了购房者的贷款成本和首付压力，提高了购买力；另一方面，增加了购房者的选择空间，满足了多样化的住房需求。

展望未来，上海楼市政策将继续保持稳健，注重因城施策、分类调控。在满足居民刚性住房需求的同时，也将关注房地产市场的风险防范和调控效果评估。

购房者应密切关注市场动态和政策变化，制定合理的购房计划。