买房多久可取公积金 什么时候可以领取公积金购房

一、买房多久可取公积金 什么时候可以领取公积金购房

根据国家有关规定，买房多久才能取公积金主要与两个因素相关，一个是购房时间，另一个是公积金贷款的提取方式。如果购房需要贷款，则申请提取公积金的时间应根据贷款银行的要求准备齐全。一般情况下，购房时间超过半年就可以提取公积金。但如果购房属于个人产权房，可以在购房后立即去银行申请提取。

按揭贷款是大多数购房者选择的方式，而一次性还清贷款则较为少见。对于按揭贷款的购房者，应根据银行房贷的要求提前办理公积金贷款。按揭贷款申请提取公积金的时间可能会更加复杂，需要提供银行相关证明，而且申请时间也相对较长。而一次性还清贷款的购房者，可以在购房后尽快准备齐全相关材料直接去公积金中心申请提取。

需要提醒的是，如果购房者所在城市的公积金贷款政策发生变化，可能会导致提取公积金时间和流程上的变动。因此，购房者需要关注当地的最新政策和要求，以免出现失误和延误提取时间。

根据公积金中心的要求，提取公积金的方式分为两种，一种是取公积金作为首付贷款的一部分，一种是取公积金作为购房后的生活费。

如果取公积金作为首付贷款的一部分，则申请人可以根据购房贷款的比例，提前在银行办理好贷款手续后去公积金中心办理提取手续，取出购房首付需要的款项。如果取公积金作为购房后的生活费，则需要提供购房合同和购房者个人身份证明等相关材料，公积金中心会从购房者的公积金账户里为其划拨相应的款项。

在申请提取公积金时，购房者需要注意以下几点：

1、购房者需要提供玻璃拍照、购房合同、购房者以及共同购房者的身份证明等相关材料。

2、不同城市之间的公积金提取政策不尽相同，所以购房者需要提前了解当地的具体政策。

3、在向银行申请公积金贷款时，需要提供购房者和共同购房者的个人信用报告和收入证明等相关资料。

4、提取公积金后的流程一般要向银行和公积金中心进行反复核实和审核，需要购房者和购房者的家属耐心等待。

总之，在购房的过程中，提取公积金是一件比较棘手也比较关键的事情，需要购房者提前做好相关准备工作、了解当地的政策要求，并尽量避免因信息不对称或流程不熟悉所造成的不必要麻烦。

二、房贷已还清公积金怎么取出

现在买房一般会选择银行贷款，不过在办理房贷之后，每月按时还款都是用的灵活资金，而公积金并没有考虑进去，那么房贷已还清公积金怎么取出?

1、若是以偿还商业住房贷款为由:房贷已还清一般可以在还清后24个月以内提取一次，提取金额不得超过还贷本息额。

2、若是以偿还公积金贷款为由:同样可以在还清后24个月以内提取一次，但注意提取时不能有未终止的对冲还贷业务。

3、公积金提取除了有偿还房贷这种情形以外，其实还有很多种提取情形，只要满足提取条件，公积金账户里的钱总是可以取出的。

2、购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

3、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。

4、购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。