买房用公积金贷款有什么条件

一、铁路公积金贷款买房的流程以及贷款限制

一、铁路公积金贷款买房的流程以及贷款限制

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿买住房的合同或有关证明文件；

3签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证户口簿和其他有效居留证件)，

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积，并及时将审批结果通知银行。

大部积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

一、铁路公积金贷款新规定铁路公积金贷款新规定是首次申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(购房面积在90平方米以下的可放宽至80%);职工第二次申请公积金贷款的,最高贷款额为50万元,且最高不超过房屋总价的40%。贷款额度计算:贷款额度=(职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)×贷款系数×12个月×贷款年限。二、铁路公积金贷款需要什么资料铁路公积金贷款需要的资料如下:1.借款人的身份证原件和复印件;2.配偶的身份证原件和复印件;3.提供铁路局的相关证明;4.借款人户口原件复印件;5.购房合同原件和复印件6.公积金申请单。三、铁路公积金贷款的流程铁路公积金贷款的流程:1.贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料;2.公积金管理部门进行初步的评审;3.对担保中心的担保资格进行审核;4.双方当面签定合同;5.把所有的资料,转到经办的银行;6.具备贷款条件的,发放贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的。

我想问一下，公积中心开始办理了吗？怎么预约？

四、铁路住房公积金贷款办理流程是怎样的？

铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。铁路公积金贷款需要的手续：满足铁路公积金贷款的准备资料：

1、借款人的身份证原件和复印件；

4、借款人户口原件复印件5、购房合同原件和复印件7、公积金申请单。铁路公积金贷款的流程：1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；2、公积金管理部门进行初步的评审；3、对担保中心的担保资格进行审核；4、双方当面签定合同；

5、把所有的资料，转到经办的银行；

二、买房用公积金贷款有什么条件

买房用公积金贷款条件：1、公积金连续缴纳必须在6个月或者一年以上，不同地区规定不一样；2、个人拥有房款的首付款；3、借款人工作稳定、具有按时归还贷款的能力；4、借款人个人征信必须良好；5、公积金管理中心规定的其它条件。

公积金贷款办理前借款人可以到当地的住房公积金管理中心进行咨询，知道自己大约可以贷多少钱和办理贷款需要的条件；然后用户就可以选购房屋，缴纳首付，提交贷款的相关材料等，银行批准后就可以拿到贷款。

如果公积金贷款给出的额度不能满足贷款的需求，用户可以申请商业贷款进行补充，这样就可以满足贷款需求。不过在办理贷款时需要花费较长的时间，后续提前归还时要先还商业贷款，再还公积金贷款。

用户在办理公积金贷款后一定要按时归还，不要出现逾期归还的情况，因为逾期归还后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会催收，最后就是逾期后会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。

小编归纳，通过以上关于买房用公积金贷款有什么条件内容介绍后，相信大家会对买房用公积金贷款有什么条件有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。