什么叫组合贷

一、什么叫组合贷

组合贷是指借款人使用公积金贷款和商业贷款两种模式共同购买房屋的一种贷款方式。

1.定义与概述：组合贷，全称为“住房公积金贷款与商业银行贷款组合贷款”，是指借款人购买住房时，同时使用住房公积金贷款和商业贷款两种贷款方式。这种方式结合了公积金贷款的较低利率优势和商业银行贷款的高效灵活特点。

2.使用场景：对于购房者来说，组合贷多用于满足较大额度的购房需求，同时希望通过公积金贷款享受较低的利率，同时又通过商业贷款来补足公积金贷款额度不足的问题。尤其是在房价较高而个人公积金缴存额度不足以覆盖全部购房资金的情况下，组合贷显得尤为实用。

3.操作方式：在具体操作上，借款人首先需要向公积金管理中心申请公积金贷款，根据公积金缴存的额度来确定贷款的额度与期限。在此基础上，如果仍需额外的资金来购房，可向合作的商业银行申请商业贷款部分。这两部分贷款的还款都需按照各自的合同约定进行还款，一般每月需要同时偿还公积金贷款与商业贷款两部分。组合贷的方式可以有效减轻借款人的经济压力，同时也能够充分利用公积金贷款的优惠政策。

总之，组合贷是一种结合了住房公积金贷款和商业银行贷款两种方式的贷款方式，旨在满足购房者通过较低利率和灵活额度来购买房屋的需求。由于其结合了两种贷款方式的优点，因此在房地产市场中被广泛应用。