住房公积金 公积金代扣还款的流程

一、住房公积金 公积金代扣还款的流程

贷款是很多人肩负着的一个重担，有好多的中薪阶级的工作族每月的工资扣除贷款之后，几乎所剩无几。所以，公积金代扣还款无疑是还款的福音。可是，公积金代扣还款的流程是怎么样的呢?我们该如何利用这个方便快捷的方法?

公积金委托代扣还款就是指，申请的公积金贷款的人通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程

申请公积金贷款时，为了以后还贷的方便，申请人和公积金的管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协议。协议生效后，受委托银行在还款的第二月从指定的公积金账户中扣除贷款人当月该还款的金额到该银行的还款账户里，用它来抵消公积金的贷款。一旦银行扣除成功后，公积金管理中心会及时记录公积金贷款申请者的还款情况。如果该贷款人的公积金账户月入账金额小于应还金额，那么，贷款人需要向委托银行的个人银行还贷账户里存入差额来补齐。如果贷款人没有及时偿还公积金贷款，那么管理中心将会记录的当期为逾期还款，借款人在归还时就要多缴纳一部分罚息。

《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”

公积金代扣还款减轻了一大部分人的负担，是值得去实践的好方法。运用公积金代扣还款，不仅省时方便而且利益值高。