住房公积金贷款的利息低,为什么有人不用公积金贷款

一、住房公积金贷款的利息低,为什么有人不用公积金贷款

1、公积金贷款的利率的确是低，会比银行商业贷款的利率低很多，但是还是有很多人不去使用公积金贷款，为什么会这样呢？主要是因为公积金贷款的要求比较高，并不是每一次购买房子都可以使用公积金贷款。

2、所谓的公积金贷款，就是指缴纳了公积金的用户有购房需求时，可以向公积金中心发起借款申请，该借款可以用于用户购房。公积金贷款的明显优势就是利率低，因为公积金本身就是为了给用户带来一定的福利，给缴纳了公积金的用户带去相关的优惠，为此有一些人在购房的时候会使用公积金贷款，主要就是为了节约贷款的利息支出。

3、正是因为公积金贷款利率较低的优势，为了避免用户过度使用公积金贷款，公积金中心对公积金贷款的规则进行了严格的约束，并不是每个缴纳了公积金的用户就可以申请公积金贷款，不同地方的公积金中心对于各地的公积金贷款的要求是有一定差异的。比如杭州的公积金中心对于公积金贷款金额有一定的限制，如果两夫妻只有一方缴纳公积金，那么贷款额度就只有50万元，如果两夫妻都缴纳了公积金，那么可以申请80万元的贷款；公积金的贷款金额还与公积金账户的余额有关系，根据公积金账户余额放大一定的倍数。

4、各地的公积金中心都会对公积金贷款设定一定的要求，有些人是无法使用公积金贷款购房的。同时公积金贷款的放款时效不是很高，很多房子的买家不希望买家去申请公积金贷款，卖家希望能够快速实现回款，而公积金贷款不一定能够实现快速回款，这也一定程度上影响了大家对于公积金贷款购房的热情。

5、总之，公积金贷款的利率是比较低的，如果能够申请公积金贷款，大部分的用户都是喜欢去申请的，但是受到公积金贷款的一些限制，有一些人就不会去使用公积金贷款。

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