住房商贷还清了,而公积金贷未还清,需要什么手续

一、住房商贷还清了,而公积金贷未还清,需要什么手续

1、是商贷结清但公积金未结清，需要商业银行解除贷款抵押。因为组合贷款是由住房公积金管理中心跟商业银行共同完成的，公积金贷款和商贷在贷款发放日期和贷款到期日可能存在差异。如果商贷先到期或者是先还清，那么需要借款人打印贷款结清证明，商业银行解除商贷抵押，或者提供解除抵押手续，然后提供给住房公积金管理中心，等待公积金贷款还清之后同时到不动产登记中心解除抵押，这样才能把商贷和公积金贷款抵押全部解除，拿回不动产权证。

2、需要办理结清手续，也叫做还清证明，再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明，然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。

3、办理完这些才算真正还清公积金贷款了，拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证，拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

4、若是申请的公积金贷款买房，在还清公积金贷款之后就是还清了房贷，若是申请的组合贷款，需要把公积金贷款与商业贷款一起还完，然后去办理解押手续，解押手续办理完，房子才是完完全全的属于你。