保定市首套房贷款利率

一、保定市首套房贷款利率

第一套住房贷款的利率是4.1%，当前5年以上的公积金贷款利率，第一次使用公积金贷款的利率是3.1%，第二次使用公积金贷款的利率是3.575%。

在限制购房和贷款限制的影响下，各地银行第一次住房贷款利率的下调程度不一。目前，我国的第一套住房贷款利率已经达到了5.38%，而目前的利率水平在5%到20%之间。第二次住房贷款的利率一般都会提高10-30个百分点。

目前，我国住房公积金贷款的基准利率是3.25%，而第二套住房的贷款利率则普遍上调了10%。

第二套住房的按揭数量是根据借款人的家庭（包括借款人及其配偶和未成年子女）来计算的。以公积金和商业贷款方式购房的住户，在办理二次按揭时，可视作二次按揭。

按揭利率的提高将如何影响房屋价格？

首先，对于有刚需的住户和投机客而言，银行上调按揭利率并不是一件好事，这就意味着他们购买房屋的花费将会上升。他们买了房子，每个月的贷款就会增加，还贷的压力就会增加。此举最直接的效果就是减少了购房者的购房意愿，对遏制住房价格上升有利。

从短期来看，银行按揭利率的提高和房屋价格的缓慢增长有助于控制对房产的过度投资。长期而言，若按揭利率维持不变，则房屋价格亦能维持不变，亦能维持不变，有利于刚性需求。当然，价格的走势是由很多因素所决定的，比如人口流动，地方楼市政策，货币贬值等等，这些都是不能确定的。