公积金停缴对已贷款有影响么

一、公积金停缴对已贷款有影响么

一、公积金停缴对已贷款有影响么?

公积金停交了你的公积金贷款原来每月还的钱由两部分构成1.公积金账户中的余额和每月的缴存2.自己现金还贷款（公积金还款不足部分）如果公积金停交了而你估计余额也用完了那你就直接用现金或个人银行卡转账还贷款月供

二、如果公积金停交了，会影响贷款吗？还是直接将钱存入银行卡？

您原来的贷款并不受影响的，另外还要看一下你当初贷款的时候有没有挂靠一个银行卡(除公积金账号外)，如果有的话直接将钱存进此卡进行还贷就行了，如果没有，还需要再办理一个挂靠。

公积金断交之后，有以下影响：1、公积金断交后，不能使用公积金贷款，只能提取；2、公积金断交两个月以上，暂时无法提取公积金；3、公积金断交重新缴纳后，则按照新的缴纳日期重新核算。

1、影响住房贷款，住房公积金断交后，虽然个人住房公积金账户不会被注销，但若本人有购房计划，在住房公积金断交后，是无法申请住房公积金贷款的。因为按照相关规定来看，只有连续缴纳六个月以上且公积金未断交的职工，才具有申请住房公积金贷款的资格。

2、如果获批公积金就断缴，可能被认定为骗取福利，导致公积金被追回或者执行商业贷款利息。

1、提出贷款申请：如果想要办理公积金贷款，那么就需要在确定了自己具备公积金贷款的条件之后，去到公积金管理中心提出公积金贷款的申请，并且如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

2、公积金管理中心初审：当公积金管理中心那边接到了大家所提出的贷款申请以后，那么公积金中心就会对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

四、买房子的时候公积金贷款买的房子，如果公积金停交了，会影响贷款吗？还是直接将钱存入银行卡?

1.正常缴交住房公积金一年以上（无欠缴、停缴）；

3.所购（建）期房的房屋主体已结顶，并已与售（建）房单位签订协议或合同，房号已确定且已付清30％以上房款；

4.有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有保证人（已与意作保证担保；

5.在领取所购（建）《房屋所有权

最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为30万元，夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的为1建）房款和抵押房屋价值的63最终评估价值的45％)，安置房还应同时不超过安置房与被房的差价。

贷款月利率5年以下（含5年）为3.3‰；5年以上为3.675‰，遇住房公积金贷款利率调

借款人到委托人处填写借款申请表，并提供以下材料：

⒈本人及配偶的身份证件（身份证、户口簿和其他有效居留证件），如配偶不在同一户口簿的还需提供婚姻证明；

⒊购房合同（契约）或土地、规划、建设等部门有关批准文件

⒋预售商品房备案登记证明或契证；

⒌首期已付30%以上的购房款收据（有税务监制章）；

⒍抵押房屋所有权证及房地产价值

⒎配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的，需提供配偶工作所在地住房公积金管理机构证明。

⒏有关政策规定或委托人需要的其他材

委托人对借款申请进行审查，对符合贷款条件且材料齐全的申请，委托人作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

贷款本息偿还方式分别为到期一次还本付息和按月归还贷款本息。

1.贷款期限在一年以内（含一年）的，采用到期一次还本付息方式偿还。

2.贷款期限在一年以上的，采用按月归还贷款本息方式偿还。按月归还贷款本息方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人可根据需要选择还款方式，但同一笔贷款合同只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。

①等额本息还款法。即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式如下：

每月偿还贷款本息金额＝贷款本金×月利率×（1月利率）还款月数÷[（1月利率）还款月数-1]

每月偿还贷款利息、本金数分别为：

每月支付贷款利息＝上月贷款余额×月利率

每月偿还贷款本金＝每月偿还贷款本息金额-本月支付贷款利息

②等额本金还款法。即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还贷款额计算公式如下：

每月偿还贷款本息金额＝[贷款本金(本金-已归还本金累计额)×月利率]÷贷款期月数

每月偿还贷款利息、本金数分别为：

每月支付贷款利息＝上月贷款余额×月利率

每月偿还贷款本金＝贷款本金÷贷款期月数

3.借款人需提前全部偿还贷款时，应到中心填写《住房公积金个人住房贷款提前偿还申请表》，按实际贷款时间和原合同约定期限的利率计算应还贷本息额。

★申请贷款前，借款人夫妻曾提取过住房公积金未满一年的必须将提取的住房公积金交回原账户。

★贷款期间，借款人夫妻缴存的住房公积金可在市区内按规定转移，但不能提取。借款人及其配偶调离市区，结存的住房公积金优先用于归还贷款本息。

★办理贷款手续过程中涉及的房屋评估费、房屋抵押登记费等费用均由借款人承担。

★二手房、现房最终贷款额不能高于契证上的计税金额。

★所购建房已办理银行住房按揭，不再办理住房公积金贷款。