公积金和房贷的关系

一、公积金和房贷的关系

公积金和房贷的关系如下：公积金可以用来支付房贷的首付或还款，也可以作为申请住房公积金贷款的条件之一。

1、公积金贷款是指个人住房公积金贷款，由住房公积金管理中心运用职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向符合条件的职工发放的房屋抵押贷款；

2、非夫妻关系共同购房者也可以申请公积金贷款，但同一套房屋只支持一笔公积金贷款，贷款额度按照共有产权份额计算；

3、公积金借贷额度的计量要根据还贷能力、房价、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要素来确定，取四者中的最小值作为最高可贷数额；

4、住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担，管理中心应在受理申请后15日内决定是否准予贷款，并由受委托银行办理贷款手续。

1、公积金提取条件：必须符合当地住房公积金管理中心规定的提取条件，如购房、租房、装修、还贷等；

2、公积金贷款资格：申请人需具备一定的缴存时间和金额，且信用记录良好；

3、公积金贷款额度：通常根据个人公积金账户余额、缴存比例和缴存时间来确定；

4、公积金贷款利率：低于商业贷款利率，为政策性优惠利率；

5、公积金联名卡使用：部分地区可通过公积金联名卡直接划扣还款。

综上所述，公积金和房贷的关系是公积金可以用来支付房贷的首付或还款，并且可以作为申请住房公积金贷款的条件之一。公积金贷款是由住房公积金管理中心委托商业银行向符合条件的职工发放的房屋抵押贷款，非夫妻关系共同购房者也可以申请公积金贷款，但同一套房屋只支持一笔公积金贷款。公积金借贷额度的计量要根据还贷能力、房价、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要素来确定，最高可贷数额取四者中的最小值。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担，并由受委托银行办理贷款手续。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。