公积金商转公是什么意思

一、公积金贷款可以改变还款方式吗

1、贷款买房的时候，不管是商业贷款还是公积金贷款，都是需要支付利息的，并且贷款的时候贷款人需要选择还款方式，分别是等额本金跟等额本息，很多人一开始选择的是等额本息，还款之后发现不适合自己。

2、可以改变，但是需要满足改变还款方式的条件。大部分地区规定公积金缴纳职工正常还款12期后可以申请变更还款方式，选择等额本息或等额本金，比如贷款人一开始选择的是等额本息，可以选择改成等额本金。

3、贷款人提出改变还款方式的申请之后，公积金中心会对职工的贷款额度和还贷能力重新进行测算，符合变更条件的方能变更。

4、选择更改还款方式，意味着还款利息月供会发生改变，那么积金中心会根据贷款变更后的当期余额、剩余期限、利率制定新的还款计划告知职工。

5、若是主借款人住房公积金账户缓缴、欠缴2个月以上、封存、公积金贷款当前存在逾期的不能申请变更还款方式和贷款期限。

6、最后提醒：公积金贷款不仅可以改变还款方式，而且可以提前还款，并且在贷款人在满足条件之后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限。

二、公积金商转公是什么意思

公积金商转公是指将商业贷款转化为公积金贷款，可以节省贷款贷款可以节省贷款的利息支出。但由于公积金商转公贷款涉及购房者、银行和公积金的利益，存在复杂，申请程序复杂，相关限制多，公积金商转公尚未成为普遍操作。

1.购房者按当地规定缴纳住房公积金；

2.只有原住房贷款人或其配偶才能申请转贷业务；

3.申请人必须向银行确认购房贷款尚未还清，并向银行申请提前还清贷款。如果银行同意申请，可以申请人转公；

4.申请人必须保证原商业贷款购买的房屋已还款一年以上，无不良贷款逾期；

5.申请人必须确保房屋已取得房屋所有权证，以前未申请过住房公积金。