1、根据贷款偿还能力计算公积金贷款的公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、基于房价的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例；
3、基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
1、公积金划转的必要条件是新入职企业需提前开立账户缴纳公积金;
2、个人到新建企业所在地的公积金中心申领个人公积金接收单;
3、拿着接收单，要求原企业出具公积金转移书;
4、凭转移证明、接收单、员工个人身份证件、公积金卡到原公积金中心申请账户转账。
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采用2025年04月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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